Quem somos ?
Viver em pequenos ou médios condomínios tem se tornado mais e mais frequente, fruto da conveniência de onde estes tem sido construídos, muitas vezes em terrenos pequenos para grandes empreendimentos, mas grande o bastante para atrair moradores que gostam do local e buscam conforto com uma vizinhança mais seletiva.
Em condomínios maiores as chances de você ter vizinhos acostumados e desejosos de administra-lo é mais comum, mas e se o condomínio for pequeno com 10, 15, ou 20 unidades por exemplo ? Como administra-lo ?
Um administração profissional (externa) pode custar até R$ 200,00 por mês por unidade.
Não é dificil encontramos condomínios do tipo vila com rateios mensais de R$ 700, R$ 800 e até mais do que isso. Prédios em regiões centrais, com poucas unidades e apartamentos do tipo studio ou kitnets superam esse valor. Pense no longo prazo... Pense, e quando estas construções precisarem de reformas mais amplas e caras ?
Neste sentido, e com muita, mas muita experiência neste convívio, a CdJ Facilita surge para profissionalizar a administração de pequenos e médios condomínios.
Não somos só (mais) uma administradora de condomínios, imobiliária, corretora de seguros, assessoria de crédito ou fiscal de obras: somos e compomos um Ecossistema de Soluções deste universo que é viver e conviver em condomínio.
Facilitar, esse é o nosso propósito.
O que nos diferencia ? Nossa Experiência em Facilitar.
Nós já sofremos com péssimos profissionais que ignoram nossas necessidades e as nossas preocupações e nos empurram para o desconfortável sentimento de aflição, angústia e preocupação e custos elavados.
O imóvel certo no local certo pode deixar de ser viável se não estiver com a manutenção em dia e com um valor de rateio adequado. Já pensou nisso ?
Estudos sugerem que o rateio justo é aquele entre 0,5% e 0,75% ao ano do valor do imóvel. Exemplo: casa com valor potencial de
R$ 750.000,00, deve ter um rateio entre R$ 312,50 e R$ 468,75 por mês.
Mas nos preocupamos também com outros aspectos do viver em condomínio, como:
Será que o seguro cobrirá exatamente os riscos que corremos ? Onde buscar ajuda num caso de sinistro ? Onde fica a apólice ?
E quanto você não esta na unidade, como são recebidas suas compras e encomendas ?
E como são feitas as leituras das contas de consumo como energia, gás e água ?
E que monitoramente o condomínio deseja ter ?
E as manutenções ? Programadas ? Preventivas ? Corretivas ? Quem vai cuidar disso tudo ?
E se o síndico estiver ausente ? E se o subsíndico não souber onde estão os documentos e informações ?
São muitos os casos e possibilidades.
Pense no quanto uma câmera com reconhecimento facial pode ajudar, um locker para receber suas encomendas ou mesmo câmeras para garantir sua segurança ou ainda um CRM para buscar informações ou relatar incidentes.
Nós acreditamos num só ponto: Entender para Atender.
Diariamente publicamos no Blog da CdJ Facilita dicas e informações relevantes, confira em:
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Seu BEM, nossa PREOCUPAÇÃO.
CRECI nº 82.466 / SUSEP PF nº 211.112.798 / SUSEP PJ nº 212.14.329 /
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